Die Sims 4: Zu vermieten - das fünfzehnte Addon

Mieter können auch furchtbar nerven, z.B. wenn gerade mal wieder die Bewertung gestiegen ist, du dir den Ar... aufgerissen hast
und die proben den Aufstand..Dann fliegen die auch schon mal raus. Hat ne Weile gedauert, bis ich die richtige Besetzung gefunden hab,
die dann wirklich ne ganze Weile ruhig und zufrieden waren..
Das ist genau der Grund warum mich das Vermieter-Gameplay so gar nicht anfixt. Für mich ist das nix :nonono:, aber das wusste ich schon bevor das Addon erschien. Ich hab mir das wirklich nur angeschafft, damit meine eigenen Sims drin wohnen können. Mehrer Parteien in einem Haus, die untereinander dann miteinander agieren können. Und deswegen greife ich da auch gar nicht beim (oder gar über den) Vermieter ein. Ich lass die Miete exakt so wie sie nach dem Bauen und zuweisen der Wohnungen zu den einzelnen Mieteinheiten ist. Dann sind es (zumindest bei mir) immer diese 1$ pro Fliese. Dieser automatisch als Vermieter eingesetzte Panya macht also seeeeehr günstige Mietpreise und das kann gerne so bleiben. =) Mit wahnwitzig überteuerten Mieten hat der zum Glück nix am Hut.

Der kommt übrigens auch gerne einfach mal so vorbei bei mir. Eine meiner Familien ist auch befreundet mit ihm - aber danach haben seine Besuche dann so überhand genommen, dass ich den jetzt immer vor der Tür stehen lasse. Irgendwann geht er dann wieder. Jeden Tag Vermieterbesuch muss ich auch nicht haben.
Ich gehe da also nach dem Motto "Nicht zu eng mit dem Vermieter befreundet sein, dann kann er auch nicht nerven!" :lol:

Ich nutze also damit sicher nur den geringsten Teil des Gameplays von "Zu Vermieten", aber für mich passt das so vollkommen. Im Grunde wollte ich nur mein Appartmentleben aus Sims 2 zurück. Da konnte man auch keinen Vermieter spielen und für mich ist das daher nicht wichtig. :cool:

Mit den zwei von EA hab ich 12 Miethäuser
Ah, eben erst gesehen... noch Jemand der das mit den Miethäusern so gerne nutzt wie ich! :love::up:
 
Ich spiel beides, Mieter und Vermieter; allerdings habe ich auch eine Mod von Kuttoe drin, die die Events etwas vernünftiger gestaltet.

Und mit den Großen Grundsstücken kann ich immer noch nichts anfangen. Meine Lieblingsgröße bleibt immer noch 30x20, veilleicht 30x40 falls ich es mal groß will. Alles was größer ist nervt mich beim Bauen und Spielen. Dementsprechend nutze ich zu Vermieten hauptsächlich um die großen Grundstücke in kleinere aufzuteilen.

Aber Rakete und Baumhaus und co habe ich fast nie zuhause, die bei mir auf Gemeinschaftsgrundstücken. Ich reise mit meinen Sims gerne umher.

(Ich hab ein 50x60 (? Das riesen Ding auf der Windenburg Insel) auf das ich eigentlich recht stolz bin, aber da sitz ich schon seit wortwörtlich sieben Jahren drann und es ist IMMER noch nicht fertig. Urgs.)
 
Also bei mir verändert sich die Miete auch wenn ich Verbesserungen vornehme. Sie stagniert nicht, weshalb es nicht nur an den Fliesen liegen kann.

Das Vermieter-Gameplay finde ich auch was nervig, generell die Ereignisse. Sie sind sehr unlogisch und ich verstehe zb nicht warum das mit dem Geist kommt wenn ich keine Geister als Regel habe. Spiele sehr gerne realistisch und das macht mir dann einen Strich durch die Rechnung.
 
also ich habe jetzt mal die spielinternen Aufzüge probiert und bei mir funktionieren die nicht. Vielleicht sind die ja wirklich nur für Apartments gedacht. Ich kann erstens immer nur einen aufstellen, der lässt sich dann aber nicht anklicken, egal wo er steht.

Ich habe mal ein paar Bilder von meinem ersten Mietshausgrundstück gemacht:
06.09.24_20-26-04.jpg
es sind 6 häuser und ein "nachbarschaftsgebäude"

06.09.24_20-25-55.jpg

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wie man sieht, sind die doch recht groß geraten...

06.09.24_20-27-58.jpg
das backsteingebäude ist das gemeinschaftshäuschen. hinter diesem nachbarschaftsgebäude ist das erste (blaue) haus, daneben in der schmalen gasse der zugang zum 2. (beige) haus. die beiden häuser sind sozusagen in der 2. reihe und wesentlich kleiner als die anderen 4.

06.09.24_20-32-12.jpg
eine Beispielebene und Innenschau vom aktiven Haushalt.

lg
mathilda
 
Also bei mir verändert sich die Miete auch wenn ich Verbesserungen vornehme. Sie stagniert nicht, weshalb es nicht nur an den Fliesen liegen kann.

Das Vermieter-Gameplay finde ich auch was nervig, generell die Ereignisse. Sie sind sehr unlogisch und ich verstehe zb nicht warum das mit dem Geist kommt wenn ich keine Geister als Regel habe. Spiele sehr gerne realistisch und das macht mir dann einen Strich durch die Rechnung.
Die Verbesserungen: die machst du aber sicher dann als Vermieter?

Das war nämlich das was ich zuvor schrieb: Lässt man das Vermieter-Gameplay komplett außen vor (wie ich) und zieht mit seinen Familien nur in ein Miethaus - so wird ein automatischer NPC-Vermieter generiert und die Miete ist dann immer 1 $ pro Fliese (vom Spiel so automatisch festgelegt).
Dieser automatische NPC-Vermieter (bei mir ist es immer dieser Panya) verbessert auch nichts von alleine und ändert nichts an der Miete. Und daher bleibt die Miete auch immer gleich günstig bei mir und für meine Sims.

Anders ist es, wenn man den Vermieter AKTIV spielt. Dann kann man verbessern oder auch die Miete manuell anheben. Dann wirken sich auch Verbesserungen, die man macht auf die Miete aus. Und erhöht diese. Und man kann dann recht gut verdienen damit.

Aber das sind im Grunde zwei komplett verschiedene Gameplays dann. Die muss man im Grunde auseinander halten.

Das was ich schrieb bezieht sich also nur auf:
Ich baue ein Haus in die NB, wandele dieses zum Miethaus um und lasse dann meine aktiven Sims als Mieter da reinziehen. That´s it.
Nur dafür gelten meine Ausführungen vorher, weil ich auch nur diese Form bei "Zu Vermieten" nutze. Das Vermieter-Gameplay aktiv selbst zu spielen oder das meine Sims sich Miethäuser kaufen und damit Geld verdienen interessiert mich nicht und spiele ich demnach auch nicht.

Ich hoffe ich konnte es nachvollziehbar erklären. 🙈 Ich selbst spiele KEINEN Vermieter. Und dann bleibt die Miete auch bei 1$ pro Fliese.
 
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Kann auch nicht sein. Hab lange nicht mehr im einem Miethaus gespielt aber immer wenn ich was geändert habe (als Mieter) hat sich auch die Miete angepasst. Ich hab allerdings auch Dinge außerhalb der Wohnung verschönert, vielleicht liegt es daran.
Werde nochmal drauf achten wenn ich in einem Miethaus spiele.
 
Kann auch nicht sein. Hab lange nicht mehr im einem Miethaus gespielt aber immer wenn ich was geändert habe (als Mieter) hat sich auch die Miete angepasst. Ich hab allerdings auch Dinge außerhalb der Wohnung verschönert, vielleicht liegt es daran.
Ich habe ja nur kurz mit den Miethäusern gespielt, aber bei mir ist es auch so, dass die Miete verändert wird, wenn ich was anpasse. (Ohne Vermieter zu sein).
Ok., das muss ich mal testen - aber im Grunde ist das ja dann vollkommen gaga! :rolleyes: Wieso sollte ein Mieter dann noch groß was verbessern, wenn er anschließend damit bestraft wird auch noch mehr Miete dafür zahlen zu müssen? Wo der Vermieter mal so gar nix getan hat und dann sogar mehr Miete bekommt.

Da würde ich ja mit meinen eigenen Sims einen Teufel tun und noch irgendwas verbessern in den Mietwohnungen oder drumrum. :lol:
Ich teste das heute wie gesagt mal an einem Objekt. Und wenn das so ist war es ganz sicher auch das letzte Objekt, das mein Sim dann verbessert hat! :cool:
 
Bei mir hat sich die miete bislang noch nicht verändert, ich spiel aber auch erst eine simwoche mit der fanilie. Ich habe zum beispiel die räume verändert und den gemeinschaftsbereich mit mehr gemeinschaftsobjekten ausgestattet. Bis jetzt zahl ich so wie erdbeereis sagt, 1$ pro fliese. Ich hoffe das bleibt so!

Lg
Mathilda
 
Und mit den Großen Grundsstücken kann ich immer noch nichts anfangen. Meine Lieblingsgröße bleibt immer noch 30x20, veilleicht 30x40 falls ich es mal groß will. Alles was größer ist nervt mich beim Bauen und Spielen.
Oh, das geht mir genauso. Mit den riesigen Grundstücken kann ich oft nichts anfangen. Mir ist das oft zu weitläufig und groß. 🙈

Ich mag kleinere Grundstücke und Häuser tatsächlich auch oft lieber. Ich liebe aber auch sehr die Mietshäuser. Ich mag das Gameplay da auch sehr. 😊
 
Ok., das muss ich mal testen - aber im Grunde ist das ja dann vollkommen gaga! :rolleyes: Wieso sollte ein Mieter dann noch groß was verbessern, wenn er anschließend damit bestraft wird auch noch mehr Miete dafür zahlen zu müssen? Wo der Vermieter mal so gar nix getan hat und dann sogar mehr Miete bekommt.

Da würde ich ja mit meinen eigenen Sims einen Teufel tun und noch irgendwas verbessern in den Mietwohnungen oder drumrum. :lol:
Ich teste das heute wie gesagt mal an einem Objekt. Und wenn das so ist war es ganz sicher auch das letzte Objekt, das mein Sim dann verbessert hat! :cool:
Oh, da habe ich evtl was missverstanden. Ich rede nicht von Verbesserung der Objekte. Das habe ich nicht ausprobiert. Weil @Hiiri91 schrieb „Ich hab allerdings auch Dinge außerhalb der Wohnung verschönert, vielleicht liegt es daran.“ dachte ich, es geht darum, wenn man weitere Objekte kauft.
 
Bei mir hat sich die miete bislang noch nicht verändert, ich spiel aber auch erst eine simwoche mit der fanilie. Ich habe zum beispiel die räume verändert und den gemeinschaftsbereich mit mehr gemeinschaftsobjekten ausgestattet. Bis jetzt zahl ich so wie erdbeereis sagt, 1$ pro fliese. Ich hoffe das bleibt so!

Lg
Mathilda
Irgendein Patch hat das berechnungssystem verändert, das war vorher schon etwas merkwürdig. Jetzt ist es auch bei mir 1$ pro Fliese, wenn ich als MIeter spiele. Wie @Erdbeereis schon sagte, es macht ja keinen Sinn, dass die MIete steigt, wenn ein MIeter seine Wohnung verbessert.
 
Oh, da habe ich evtl was missverstanden. Ich rede nicht von Verbesserung der Objekte. Das habe ich nicht ausprobiert. Weil @Hiiri91 schrieb „Ich hab allerdings auch Dinge außerhalb der Wohnung verschönert, vielleicht liegt es daran.“ dachte ich, es geht darum, wenn man weitere Objekte kauft.
Sowohl als auch - es ändert nichts an der Miete. Zumindest bei mir nicht, sie wird stur nach Fliesenanzahl berechnet.

Ich hab jetzt BEIDES getestet. Die Familie Rutherford zahlte bei mir aktuell 202 $ Miete - Wohnung ist 202 Fliesen groß. Die Einrichtung der Wohnung hat einen Wert von 30.272 $:

screen.JPG

Dann bin ich hingegangen und habe den Gemeinschaftsbereich vollgeknallt draußen mit seeeehr teuren Dingen für Aktivitäten:

VORHER (die weißen Flecken sind Schneereste im Baumodus, weil bei mir gerade Winter ist!)

Screen 4.jpg


NACHHER

Screen 5.jpg


Garten-Observatorium, Retro-Raketenschiff, Blasenmaschine, Tischfußball und und und.
Also ordentlich teurer Kram. Das Ergebnis bei der Miete:

screen 2.JPG

Ich bin dann extra mal komplett raus aus dem Spiel mit speichern - dann wieder neu gestartet = selbes Ergebnis.
Danach hab ich der Familie noch ein paar teure Dinge direkt in die eigene Wohnung gesetzt: DJ-Pult, Flachbild-HDTV, Ghostwriter Desktop.

Ergebnis: der Einrichtungswert ist ordentlich gestiegen - die Miete nicht! 🤷‍♀️

screen 3.JPG

Es bleibt (bei mir!) dabei - die Miete berechnet sich nach den Fliesen. Da ändert sich nix dran. Ob es daran liegt, dass ich Zu Vermieten erst seit April installiert habe, wo der große Patch mit den Bug-Bereinigungen/Änderungen schon da war, und meine Miethäuser alle auch danach erst selbst gebaut wurden - demnach das Andere dann ein noch bestehender Bug wäre aus der Anfangszeit von Zu Vermieten..... oder ob meins ein Bug ist = keine Ahnung. Aber wenn meins ein Bug ist wäre es der erste Bug, den ich sehr gerne behalte! :lol: So vollkommen abgespacte Mieten von 1.400 $/Tag oder so will ich nicht haben. :nonono:

Irgendein Patch hat das berechnungssystem verändert, das war vorher schon etwas merkwürdig. Jetzt ist es auch bei mir 1$ pro Fliese, wenn ich als MIeter spiele. Wie @Erdbeereis schon sagte, es macht ja keinen Sinn, dass die MIete steigt, wenn ein MIeter seine Wohnung verbessert.
Da gebe ich dir recht - das macht keinen Sinn. Es würde natürlich schon Sinn machen, wenn man in den Gemeinschaftsbereichen mehr Komfort etc. platziert, dass dann die Miete steigt. Zwischen "abgeranzter Bude" und "Luxus-Wohnanlage" sollte schon ein Mietpreisunterschied bestehen, auch wenn beide die gleiche Größe haben.
Aber mir persönlich ist es so immer noch lieber als andersum, wo meine Mieter plötzlich ihre Mieten nicht mehr zahlen könnten. Soviel Realismus brauche ich nun dann doch nicht im Spiel. ;):cool:
 
Ich würde gerne ein eigenes Mietshaus für meine Familie bauen. Wie mache ich das am Besten, damit es da zu keinen Bugs kommt?
Wandele ich zuerst das Grundstück in ein Mietsgrundstück und baue oder baue ich zuerst das Haus und wandele es dann in ein Mietshaus um? 🙈
 
Ich würde gerne ein eigenes Mietshaus für meine Familie bauen. Wie mache ich das am Besten, damit es da zu keinen Bugs kommt?
Wandele ich zuerst das Grundstück in ein Mietsgrundstück und baue oder baue ich zuerst das Haus und wandele es dann in ein Mietshaus um? 🙈
Zuerst das Haus bauen, das Grundstück umwandeln und dann die Mieteinheiten zuordnen. Das ist der sicherste Weg.
 
Starten bei euch auch zufällige Feuer während der Mietevents?
Ich hatte das jetzt schon dreimal, dass während diesem Käferevent und jetzt auch während diesem "wir räumen auf und reparieren Zeug"-Event plötzlich Dinge in Flammen aufgehen die eigentlich nicht brennen. Es war auch keine Feuerquelle wie Kamin, Räucherstäbchen, Grill etc. in der Nähe.

Hier brennt z.B. die Pflanze (auch auf der anderen Seite der Wand ist keine Feuerquelle). Ich versteh den Zusammenhang irgendwie nicht
11-16-24_7-47-07 AM.jpg
 
Starten bei euch auch zufällige Feuer während der Mietevents?
Ich hatte das jetzt schon dreimal, dass während diesem Käferevent und jetzt auch während diesem "wir räumen auf und reparieren Zeug"-Event plötzlich Dinge in Flammen aufgehen die eigentlich nicht brennen. Es war auch keine Feuerquelle wie Kamin, Räucherstäbchen, Grill etc. in der Nähe.

Hier brennt z.B. die Pflanze (auch auf der anderen Seite der Wand ist keine Feuerquelle). Ich versteh den Zusammenhang irgendwie nicht
Genau wegen so was habe ich mir mal eine Mod gegen Feuer ins Spiel geholt und auch bis dato drin gelassen..Glaub die Brände waren dann auch in allen Welten übergreifend. Das war einfach zu oft..
Ständig ging alles in Flammen auf, was eigentlich nicht brennen durfte..
 
Starten bei euch auch zufällige Feuer während der Mietevents?
Ich hatte das jetzt schon dreimal, dass während diesem Käferevent und jetzt auch während diesem "wir räumen auf und reparieren Zeug"-Event plötzlich Dinge in Flammen aufgehen die eigentlich nicht brennen. Es war auch keine Feuerquelle wie Kamin, Räucherstäbchen, Grill etc. in der Nähe.
Events in Miethäusern meide ich von Anfang an, weil die mich nerven. Aber das habe ich auch ohne Events, und nicht nur in Miethäusern. Auch in ganz normalen. Bei mir geht z.B. regelmäßig die Toilette in Flammen auf, wenn es eine günstigere ist... als wenn Toiletten brennen würden. Finde das auch ziemlich blöd und unrealistisch. Von mir aus soll der Kühlschrank brennen, oder die Kaffeemaschine. Sind schließlich elektrische Geräte. Aber eine Toilette? Oder wie bei dir ein Blumengesteck? Wenn, würde ich das allenfalls noch bei einem Adventskranz oder weihnachtlichem Gesteck mit Kerze sehen.

Aber wie lese ich oft bei Anderen? Sims ist halt eine eigene Welt in der Dinge passieren, die sonst nicht möglich sind. Ich versuche es irgendwie dann immer auch so zu sehen. Was will man sonst machen.
 
Events in Miethäusern meide ich von Anfang an, weil die mich nerven. Aber das habe ich auch ohne Events, und nicht nur in Miethäusern. Auch in ganz normalen. Bei mir geht z.B. regelmäßig die Toilette in Flammen auf, wenn es eine günstigere ist... als wenn Toiletten brennen würden. Finde das auch ziemlich blöd und unrealistisch. Von mir aus soll der Kühlschrank brennen, oder die Kaffeemaschine. Sind schließlich elektrische Geräte. Aber eine Toilette? Oder wie bei dir ein Blumengesteck? Wenn, würde ich das allenfalls noch bei einem Adventskranz oder weihnachtlichem Gesteck mit Kerze sehen.

Aber wie lese ich oft bei Anderen? Sims ist halt eine eigene Welt in der Dinge passieren, die sonst nicht möglich sind. Ich versuche es irgendwie dann immer auch so zu sehen. Was will man sonst machen.
Bzgl. der brennenden Toiletten... die sind nicht zufällig mit dieser Komposter-Verbesserung ausgestattet? Dann gehen die nämlich regelmäßig in Flammen auf, wenn man die nicht leert. Diese Verbessrung werden bei irgendeinem der NAPs von Sims autonom vorgenommen und ich hatte den Fall, dass ein Mitbewohner (Mitbewohner-System von "an die Uni") ständig das Upgrade an meiner Toilette durchgeführt hat.
und wenn man das Belohnungsmerkmal hat durch das man Instant-Verbesserungen durchführen kann, und das auf eine Toilette anwendet, wird dabei auch automatisch das Komposter-Upgrade gemacht. Da muss man also auch ein bisschen aufpassen 😉
 
Die Sache ist, ich hatte das noch nie. Erst seit ich in diesem Mietshaus mit den Events spiele und es brennt auch ausschließlich wenn ein solches Event gerade statt findet. Ich hab die Brände deswegen automatisch mit den Events in Verbindung gebracht.

Die Events an sich sind leider wieder nicht gut ausbalanciert, finde ich. Erstmal passieren sie zu häufig. Dann auch gerne mal immer wieder das selbe Event ein paar man nacheinander (der Herd ist in der einen Wohnung bestimmt 4x im Abstand von ein paar Tagen explodiert)
Auch scheinen sie sich gerne mal fest zu bugen. Z.B. bei dem Stromausfall-Event. Wenn ich alle elektrischen Geräte repariere, oder reparieren lasse, schließt das Event trotzdem nicht immer ab sondern ich muss warten, bis die Uhr abgelaufen ist. Selbes Spiel bei dem Wasserrohrbruch. Manchmal ist es vorbei, wenn alles gefixt ist, manchmal muss die Uhr ablaufen.

Und dann dieser nutzlose Vermieter....

Ich hätte es richtig toll gefunden, hätten sie die Events an die Wohnungsbewertung geknüpft. Eine Wohnung die gut gepflegt und sauber ist, sollte nicht 2x die Woche einen Schädlingsbefall und einen Wasserrohrbruch haben. Für eine runtergekommene Bude, macht das viel mehr Sinn.
 
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Wie findet ihr eigentlich die Nachbarschaft? Irgendwie ist es eine von wenigen, mit denen ich nicht viel anfangen kann.

Und die Miete scheint verbuggt zu sein, wenn man Sims aus den Mietwohnungen rausschmeißt. Ich habe die beiden Schwestern rausgeschmissen und meine Sims da einziehen lassen und hatte die 2 Simwochen 0€ Miete (eine Vermieterin hatte ich aber, das war die ältere Schwester). Naja jetzt sind sie eh in eine andere Nachbarschaft umgezogen, weil ich einfach keinen Spaß in Tomarang hatte.
 
Wie findet ihr eigentlich die Nachbarschaft? Irgendwie ist es eine von wenigen, mit denen ich nicht viel anfangen kann.

Und die Miete scheint verbuggt zu sein, wenn man Sims aus den Mietwohnungen rausschmeißt. Ich habe die beiden Schwestern rausgeschmissen und meine Sims da einziehen lassen und hatte die 2 Simwochen 0€ Miete (eine Vermieterin hatte ich aber, das war die ältere Schwester). Naja jetzt sind sie eh in eine andere Nachbarschaft umgezogen, weil ich einfach keinen Spaß in Tomarang hatte.
Also aktiv dort wohnen mit meinen Sims würde ich ihn Tomarang nicht, da gefällt mir aktuell Ravenwood am Besten, da ist gefühlt auch was los, Tomarang ist dagegen irgendwie leer.

Ich finde auch das es in Tomarang für meinen Geschmack einfach auch zuviel regnet. Z. B. wollte ich mit einem Sim dieses Tigerabzeichen suchen und bin im Sommer eine ganze Woche dort geblieben und jeden Tag gab es nur Regen.

Zum Strand Besuch oder Besuch am Abendmarkt lass ich meine Sims schon mal hin reisen.
 
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Geregnet hat es bei mir auch recht viel. Es war aber auch... tja, Herbst vielleicht? Ich dachte an Regenzeit in Asien und dann wars okay für mich. Ein ganzes Jahr hab ich dort noch nicht gewohnt.
Ich hab auch etwas das Gefühl von Nichts in Tomarang. Vor allem von dem Nachtmarkt war ich ziemlich enttäuscht. Das ist ja ein ähnliches Problem wie mit dem Rummel in Copperdale, und trotzdem hab ich irgendwie gehofft, es wäre auf dem Markt besser. Da kommt keine Atmosphäre auf, dabei sind die Nachtmärkte in Thailand etc. so was besonderes.

Und ja, die Mieten sind auch noch verbugt. Aktuell habe ich eine Warnung, weil ich die Miete nicht bezahlt habe. Dabei hab ich nur eine Rechnung für die Nebenkosten bekommen. Erfahrungsgemäß, passiert aber nach der Warnung auch nichts...
 
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Ich spiele nicht so oft in Miethäusern, aber bisher lief das wirklich alles rund bei mir. Ich habe einen Mod, der Rechnungen sofort immer automatisch aus dem Haushaltsvermögen bezahlt (bekomme dann nur eine kurze Info), und bei mir wurde immer alles korrekt abgebucht.
Ich hab aber auch die Events abgestelltwie oben schon erwähnt, und meine Sims mieten nur Wohnungen. Bisher war noch keiner meiner Sims Vermieter. Das Vermieter-Gameplay interessiert mich irgendwie nicht wirklich. Das Wohnen in den Mietwohnungen finde ich aber schon richtig gut. Wie gesagt ohne diese Events. Ich mag das Miteinander der Nachbarn und Kinder haben Spielkameraden in der Nähe. Ich hab den Kauf jedenfalls nicht bereut (hatte es aber auch mit knapp 50% Rabatt mir geholt).

Tomarang selbst nutze ich aber auch nicht wirklich als Wohn-NB. Finde die auch nicht so doll. Ich mag nach wie vor Willow Creek, Henford on Bagley und Chestnut Ridge am meisten und nutze die auch am liebsten. Ravenwood hab ich noch nicht, Mal gucken, ob mich die später auch so begeistert. Dann aber in jedem Fall nur mit dem Winter-Schnee-Mod!
 
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Sorry für den Doppelpost, aber ich habe jetzt mal eine Frage an Diejenigen, die schon mit ihren Sims Vermieter gespielt haben. Also Miethäuser besitzen. Das habe ich bisher ja noch nie gehabt und weiß jetzt gerade nicht wie ich das am besten bewerkstelligen soll. Ich beschreibe mal die Ist-Situation und wo ich irgendwann in der nahen Zukunft hin möchte:

Derzeit hat meine Familie ein wirklich großes Grundstück, dass Ihnen gehört und wo sie ein kleines Haus drauf stehen haben.
Da ja leider immer noch die beschränkte Haushaltsgröße von 8 Familienmitglieder besteht (ohne Mods oder Cheats zu nutzen), meine Familie mit zwei Kindern, drei Pferden und einem Hund aber bereits randvoll ist, dachte ich mir "ich löse das mit Umwandlung in ein Mietgrundstück". Denn zum einen soll noch mindestens ein Kind her, wenn das erste Kind zum jungen Erwachsenen wird. Und ich würde auch gerne mehr Pferde züchten. Will die Familie aber nicht auf komplett verschiedenen Grundstücken trennen müssen.
Also kam mir die Lösung: mehrere kleine Häuser auf das Grundstück setzen, es in ein Mietgrundstück umwandeln, welches meine jetzige Familie besitzt dann und auch weiterhin im Haupthaus wohnen soll. Damit also dann der Vermieter wäre. Und die erwachsenen Kinder ziehen als Mieter in die kleineren Häuser ein.

Jetzt meine Fragen:
  • Um die Umwandlung in Mietgrundstück zu machen, komme ich vermutlich nicht drumrum die Familie vorher erst ausziehen zu lassen, oder?
  • Und: kann ich das auch dann nach und nach erweitern? Also erst nur ein zusätzliches (vermietbares) Haus mit drauf stellen und dann später mit mehr heranwachsenden Kindern noch ein Häuschen und ggf. noch ein drittes Häuschen draufstellen? Groß genug ist das Grundstück. Oder muss ich dann um mehr Mieteinheiten auf das Grundstück zu packen jedes Mal die Familie erst wieder ausziehen lassen?
  • Kann ich mit der Ur-Familie, die dann Vermieter ist, die Mieten eigentlich auf 0,- $ setzen? Oder gibt es eine Mindestmiete?

Vielleicht hat das ja Jemand schon mal in ähnlicher Form gemacht und kann mir hier ein paar Tipps geben, bevor ich blind rumtesten muss.
 
Okay, meiner Erfahrung nach:

1) Bei einer Unwandlung in ein Mietgrundstück wird die aktuelle Familie automatisch Vermieter.

2) ja, du kannst die Miete auf Null stellen, die Frage ist nur, ob du es willst. Zum einen gibt eine Steuer pro Mieteinheit, zum anderen wirst du Events in den Mieteinheiten haben und das sicherste (sowohl bugtechnisch als auch spiel technisch) ist es den guten, teuren Kontraktor seine 750 Simoleons in die Hand zu drücken.

2) Vermiete Einheiten kannst du nicht verändern, unvermietete und Gemeinschaftsräume gehen. So ja, du könntest ein neues Häuschen hinstellen, die Umrisse des vermietete zu ändern geht nicht. (Wenn du dort die einrichtung ändern willst, geh zum jeweiligen Mieter)



Ich persönliche Empfehle ganz stark Kuttoes zu Vermieten Tweaks. Vor allem den für Events.
 
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Okay, meiner Erfahrung nach:

1) Bei einer Unwandlung in ein Mietgrundstück wird die aktuelle Familie automatisch Vermieter.

2) ja, du kannst die Miete auf Null stellen, die Frage ist nur, ob du es willst. Zum einen gibt eine Steuer pro Mieteinheit, zum anderen wirst du Events in den Mieteinheiten haben und das sicherste (sowohl bugtechnisch als auch spiel technisch) ist es den guten, teuren Kontraktor seine 750 Simoleons in die Hand zu drücken.

2) Vermiete Einheiten kannst du nicht verändern, unvermietete und Gemeinschaftsräume gehen. So ja, du könntest ein neues Häuschen hinstellen, die Umrisse des vermietete zu ändern geht nicht. (Wenn du dort die einrichtung ändern willst, geh zum jeweiligen Mieter)



Ich persönliche Empfehle ganz stark Kuttoes zu Vermieten Tweaks. Vor allem den für Events.
Ah prima, die Tweaks von Kuttoe habe ich gefunden! :up:

Ich muss jetzt dumm nachfragen: was ist dieser Kontraktor dem ich 750 $ zahlen soll? Von dem hab ich noch nie was gehört.
Der Rest bringt mich schon immens weiter. Ganz lieben Dank!
 
Ah prima, die Tweaks von Kuttoe habe ich gefunden! :up:

Ich muss jetzt dumm nachfragen: was ist dieser Kontraktor dem ich 750 $ zahlen soll? Von dem hab ich noch nie was gehört.
Der Rest bringt mich schon immens weiter. Ganz lieben Dank!
Du wirst Vermieter events kriegen - sie sind leider nicht wirklich ausschaltbar, manchmal kommen sie einfach wieder, sogar mit mods.

Wenn das passiert, kannste entweder deinen hintern hinbewegen und eine Quest machen die mehr oder weniger buggy ist, oder du rufst übers Telefon einen Kontraktor/Handwerker der sich drum kümmert. Der billige versagt regelmäßig, der teure hat bei mir noch nie versagt.
 
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Und die Quests sind aktuell absolut buggy:
ich habe mich entschieden IMMER das teure Einsatzteam zu rufen, wenn ein Event in einer vermieteten Wohneinheit stattfindet, da immer die Meldung kam, der Mieter hätte sich um das Problem selber gekümmert und die Bewertung sinke - OBWOHL ich als Vermieter hingereist bin und alles gefixt hatte.
 
Wenn das passiert, kannste entweder deinen hintern hinbewegen und eine Quest machen die mehr oder weniger buggy ist, oder du rufst übers Telefon einen Kontraktor/Handwerker der sich drum kümmert. Der billige versagt regelmäßig, der teure hat bei mir noch nie versagt.
Ah, jetzt wird´s hell. :lol: Danke, das hab ich verstanden. Alles klar.

ich habe mich entschieden IMMER das teure Einsatzteam zu rufen, wenn ein Event in einer vermieteten Wohneinheit stattfindet, da immer die Meldung kam, der Mieter hätte sich um das Problem selber gekümmert und die Bewertung sinke - OBWOHL ich als Vermieter hingereist bin und alles gefixt hatte.
Gut zu wissen! Dann kann ich mir böse Überraschungen gleich von Anfang an sparen.
Irgendwie erinnert mich das an diese Hochzeitsgeschichten. Mit den Events ist das bei EA offenbar so eine Sache. *seufz*
 
Ich habe mir gestern die erweiterung gekauft und selber kann sie nichts dafür, aber es hat 6 Stunden gedauert bis diese heruntergeladen und installiert war. Es waren nur knapp über 1 GB -.-'
Im EA Forum werden einige Leute mittlerweile auf einen Erklärbär-Text weitergeleitet der größtenteil die Ursache beim Benutzer und den Internetanbietern sucht. Das bei allen anderen der Download in wenigen Minuten fertig ist und das Spiel gespielt werden kann, ist halt so...
 
Ich habe mir gestern die erweiterung gekauft und selber kann sie nichts dafür, aber es hat 6 Stunden gedauert bis diese heruntergeladen und installiert war. Es waren nur knapp über 1 GB
Ich habe mir gestern die Kristallkreationen geholt, und ich fand die Zeit bis es herunter geladen war, auch viel zu lange, keine Ahnung was da los ist, aber normal ist das nicht.

Eine halbe Std für so ein kleines Pack, und meine Interverbindung ist gut, schon merkwürdig, wenn das auch bei anderen so ist.
 
Oh, wie schön, @Tessymaus , ich wünsch dir ganz viel Spaß mit der Schmuckherstellung! 🙃 Ich lieb dieses Hobby.
Ja, die App scheint momentan Probleme zu haben, das App-Update hat vor ein paar Tagen bei mir auch ne halbe Stunde gedauert.
 
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Oh, wie schön, @Tessymaus , ich wünsch dir ganz viel Spaß mit der Schmuckherstellung! 🙃 Ich lieb dieses Hobby.
Dankeschön, 🥰 , ja es macht Spaß, und genug Hobbys können die Sims gar nicht haben.

Ich spiele erst seit gestern wieder, hatte ne lange Pause, aber wie das so ist, da liest man hier rein, und bekommt wieder Lust aufs spielen, hehe.;):)

Ja, dann scheint es wirklich an der EA App zu liegen, und nicht an unseren Internetanbietern, gut zu wissen, aber ist schon nervig, so lange zu warten.:argh:
 
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Ich spiele das erste Mal als Vermieter. Es sind zwei Wohnungen mit Schlafzimmern, Bad und Wohnzimmer. Die Küche ist eine Gemeinschaftsküche fürs ganze Haus.
Beide Wohnungen haben inzwischen 4-5 Sterne. Die Wohnungsgröße ist bei einer klein, die andere ist mittel. Annehmlichkeiten haben beide begehrt (?), Umgebung ist schick und beide Wohnungen sind gepflegt. Und trotzdem, brechen die Sims immer mal wieder ihren Mietvertrag und ziehen vorzeitig aus.
Hat da jemand Erfahrungswerte was man tun muss, damit die Sims bleiben?
Muss ich die Wohnungen besuchen auch wenn sie gepflegt sind?
 
@Hope:

  • Bei einer Gemeinschaftsküche würde ich evtl. die Miete senken. Also jedenfalls nicht den Vorschlag des Spiels übernehmen.
  • Gute Beziehungen zwischen Vermieter und Mietern können nicht schaden. Jedenfalls sollte kein roter Balken da sein.
  • Außerdem würde ich die Geräte nicht nur warten, sondern auch verbessern. Mit der Verbesserung sinkt die Wahrscheinlichkeit der Defekte und scheinbar auch die Wahrscheinlich keit einer Mieterevolte. Also sind das wohl auch "Annehmlichkeiten".
:hallo:
 
  • Danke
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